怕買在高點被套牢! 網友嘆:買高鐵房開心不起來

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▲網友在高雄高鐵左營站附近買了房,卻沒有買房的喜悅,深怕被套牢。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

臺積電確定高雄設廠,造成房價一日三市,就有網友在高雄高鐵左營站附近買了房,卻沒有買房的喜悅,一直質疑自己這個時機點買房對不對?忍不住上網詢問網友意見。專家分析,雖然房價短期政策震盪,不過長期來看持續向上。

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原PO在PTT home-sale板以「買房卻開心不起來」發問,他表示,原本在北部工作,去年調回高雄,目標是35歲買房,結果這1年內看着房價越漲越高,把股票獲利出清拿來買房,但買了房卻沒有喜悅,反而一直質疑自己現在這個時機點買房對不對?又深怕買在相對高點,於是上網詢問網友意見。

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原PO透露,他入手屋齡9年大樓的2房,含1個機械車位,權狀坪數30坪,步行8分鐘可到左營高鐵站,總價905萬元。

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▲高鐵左營站距離臺積電僅2站捷運站距離,地段享臺積紅利。(圖/記者張雅雲攝)

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底下有網友直言炫耀文,一面倒留言「以前我也是這麼想,現在看着隔壁的建案已經破40萬元了,慶幸我買在30萬元」、「以你的所得來看,可能日後會後悔的是沒一次上3房」、「你去租這房子,一年付20~30萬元租金有比較好?」、「如果沒買,就變該怎麼調適一直漲沒買的心情。」

高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪表示,目前土地成本以及營造成本,完全沒有下跌,目前15樓大樓營造成本來到15~17萬元,又有地價墊高成本,高鐵生活圈新案房價坐4望5,房價難有下跌空間。

永義房屋高雄高鐵重愛加盟店東林剛瑋表示,以原PO入手價來看,算是符合區域行情單坪29~30萬元,不過以自住角度來看,剛需都不必擔心買了套牢的問題,起碼立刻省了租金。

高鐵左營站距離臺積電僅2站捷運站距離,地段享臺積紅利,若以房價波動來看,林剛瑋坦言,近期打炒房政策下,房價震盪難免,不過若拉長持有時間,臺積電2奈米廠預計2025年量產,預期將引進就業人口紅利,2年後還有一波完工行情。

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▲4公司聯手砸11.5億元,買下鳳鳴重劃區2千坪土地。(鳳鳴重劃區示意圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/臺北報導

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鶯歌鳳鳴重劃區2千坪土地以11.5億元交易,買方由4公司合資,其背景包括森聯機構、幼華焦家、宏國集團等等。在地代銷表示,本次購地單價56萬元不貴,此基地條件佳,未來售價應達4字頭。

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近期實價揭露,鶯歌鳳鳴重劃區多筆地號、共約2050坪土地以11.5億元交易,換算單價56.5萬元。經查謄本,買方共有4法人,分別是森巨建設、安宏公司、萬賜興建設、 四葉草廣告。

森巨建設屬於森聯機構體系,集團知名建案包括林口第一豪宅「森聯摩天」。安宏公司也就是幼華焦家,在北臺灣坐擁許多土地,也曾參與過不少合建案。萬賜興建設則屬宏國集團旗下,四葉草廣告則爲建案行銷公司。

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▲4公司聯手購入鶯歌鳳鳴重劃區2050坪土地。(圖/記者項瀚制)

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在地代銷表示,過去就耳聞森聯、宏國有意購入此塊地,成交單價5字頭合理,也不貴,該基地位置不錯,位於龍七路、鳳鳴路一帶,最主要的270地號方正,規模又夠大,若明年後進場推案,沒到4字頭可能不太會賣。

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馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,隨雙北房價高漲,3字頭幾乎只能看到淡水、八里一帶,而鶯歌鳳鳴重劃區從2字頭一路上漲,到現在均價3字頭,部分個案戶別過4字頭,價格仍相對親民,加上臺鐵高架化與捷運三鶯線建設,成爲雙北親移民熱區。

何世昌觀察,鳳鳴重劃區有8成買盤是外地客,相當驚人,但目前在線新案供給不多,唯「四季琢硯」,期待明年之後其他個案陸續開案。

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居家收納斷捨離?居家收納師:最該斷捨離的是你的壞習慣和心態

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歲末年終,又到了除舊佈新、大掃除的日子了,也是居家收納師張爾秦一年最忙的時刻,但居家收納師和家政婦哪裡不一樣?把東西收整齊就好了嗎?張爾秦搖搖頭笑了「居家收納師,收納的不是雜物,是心。」

▋身兼四份工作的單親媽媽

張爾秦是臺灣首位兒童居家整理導師,暢銷書「親子收納實踐手冊」作者,看來生活有條不紊、總是泰然自若的她,其實是個單親媽媽。當年離婚時,兩個孩子都還是幼兒園的年紀。

張爾秦在餐廳工作,下班晚、假日更忙,面對接下來龐大的生活、教育費用,她必須咬牙苦撐,一天兼四份工作,即便老闆同事體諒,仍會遇到孩子學校腸病毒停課等突發狀況,不忍心多次麻煩同事,她只能忍痛辭職。

單親媽媽又帶着兩個孩子,還能怎麼辦呢?她想到自己一直都很會收納,在朋友介紹下,開始成爲工作時間較彈性的居家收納師,但畢竟沒有理論基礎,職業兩年後她接受日本正統的收納訓練,正式開啓了長達八年的執業生涯。

居家收納師張爾秦(左)配合形象管理顧問,到府爲客戶診斷風格,整理出最適的衣櫃。圖片由張爾秦提供 分享

▋居家收納 走入客戶的家也走入心裡

每個居家收納的個案,背後都有很多故事。有必須揹負好媽媽、好太太責任的職業婦女,最後卻崩潰了;也有即便努力想改善,卻在一次又一次努力後挫敗連連的小資女。

「居家收納師是用時薪計價,所以許多人可能希望收越快越好,但我認爲,心靈有沒有收納好纔是最重要的!」

張爾秦會在工作前一個月,先和客戶溝通家庭動線、居家收納原因、想解決的問題,很多客戶在這個時候就痛哭失聲,坦承自己的脆弱。

例如有花了數百萬購物,家裡囤積滿滿未拆封專櫃衣物的女主管,靠着購物來宣泄壓力和空虛;還有夫妻失和爲了孩子努力忍耐的被家暴婦女,都想透過把環境整理好,給自己重新開始的機會。「把心調整好了,接下來居家收納的時候,才能爲客戶建立好可以遵循『系統』,就算我離開了,客戶也能過好他們想要的生活。」

收納的過程,張爾秦會請客戶跟着她一起學習收納,不斷確認詢問,逼着客戶去思考:「這個保健品已經過期十年了,可以告訴我你不丟的原因嗎?」、「這件衣服你買了好幾件,你真的需要那麼多件嗎?」

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透過一次一次詢問、思考、回答,居家收納的過程會越來越順利,也幫助案主更清楚自己適合的生活,拋棄舊有的習慣和心態,找回人生的規律和好自在的居家環境。

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居家收納師張爾秦,協助客戶改造生活環境。圖片由張爾秦提供 分享

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▋想做好居家收納 掌握三步驟

除了請居家收納師來幫忙,一般人在家裡怎麼做好居家收納的工作呢?張爾秦建議,可以透過三步驟來做好居家收納:

步驟一:清楚自己的需求

你的工作屬性、日常活動、會去的地方、生活習慣有哪些?絕對要清楚自己的需求,才能正確斷舍離。

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例如銀行上班的OL跟瑜珈老師的日常,絕對天差地遠,適合的收納方式當然也不同。

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勇敢丟掉不適合自己的服飾、擺設、傢俱,只留下真正屬於自己個性的,能夠滿足需求的,清楚自己要什麼、不要什麼,反而纔是最節儉、最高CP值的展現。

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步驟二:瞭解居家環境的限制

有人家裡是透天別墅、有人是樓中樓、有人是蝸居套房,就算網路、書籍有無數種收納方法,但只有清楚居家環境限制,才能客製化做好居家收納工作。

例如每天一早總是匆匆忙忙出門,連刷牙洗臉都很趕,這時候如果衣櫥擺在房間深處,就會耗費更多時間。這時候就可以透過調整衣櫥方位,或是在衣櫥設立「外出衣」專區方式,方便快速抓取衣物。

解決居家收納亂糟糟的問題,不是想辦法賺更多錢買大房子,而是先了解居家環境的限制,找出有效利用小空間的大方法。

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步驟三:添購適合的收納品

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許多人的家中衣櫃空間、冰箱空間、餐桌大小都是固定不能改變的,無法做硬體的改善,可以透過添購適合的收納品,來提供軟性的調整。

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例如,選用同一色系、材質的衣架,讓衣服選取更一目瞭然,可以直接從曬衣架掛回衣櫃,免去折衣服麻煩,省時又省力。分類收納品選塑膠材質而非不織布隔板,使用年限撐更久;大面積的收納空間不是塞到滿,而是透過小紙盒來區隔分類……。

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再亂的環境空間,只要透過「清楚自己的需求、瞭解居家環境的限制、添購適合的收納品」三步驟,就可以輕鬆做好居家收納斷舍離,當然,更重要的是,也記得同時把壞習慣和心態一起斷舍離啦!

想知道更多居家收納斷舍離心法?居家收納工作背後秘辛?更多精彩內容,歡迎上「失敗要趁早-張念慈」Youtube頻道收看影片。

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或者你也可以下載收聽Podcast節目「失敗學學失敗」,記得留言告訴我你的想法,也可以幫節目留下五星評分,都會是我持續產出好內容的動力喔!

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要想拿捏法式風格,這些法式氛圍感上衣先隨便來一件!

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劉亦菲們晚上好!

即使是極簡美學盛行的當下,時髦精們對法式風格的追捧依然不被動搖。

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要想打造這個舉重若輕、又讓人回味不窮的風格,穿上這些經典的法式上衣就能完美拿捏!

首先是泡泡袖+方領/愛心領上衣。設計來源於上世紀的擠奶工制服,自帶復古風情。

泡泡袖能遮肉顯瘦,方領也有優化肩頸線條的效果,一整個主打顯瘦!

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用它搭配牛仔直筒褲和奶奶鞋,法味簡直不要太沖!

如果想要營造優雅氣質的感覺,就可以搭配碎花半裙或者小白裙。

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如果肩膀寬的集美,擔心泡泡袖穿起來顯壯,可以考慮這種小泡泡袖,或者沒有泡泡袖的上衣。

想要辣一點就可以選擇緊身的款式。

肚子有肉的話,衣服的下襬就要選擇寬鬆的類型。

如果上衣的設計再簡化一些,只留下方領和荷葉邊元素,這樣一件小背心也是法式女孩鍾愛的選擇!

而泡泡袖襯衫同樣能營造出法式氛圍感,還很適合通勤穿。

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泡泡袖的部分移到袖口,就沒有顯肩寬的問題,只留下簡約浪漫的部分。

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用它搭配通勤必備的西裝褲/西裝裙/奇諾褲,就能穿出精緻時髦的感覺!

另外今年還很流行短袖針織衫。基礎版型的上衣因爲針織增加了肌理,單穿也不會無聊。

而且軟軟糯糯的針織非常貼身,強調曲線美,演繹出不暴露的性感。

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碎花裙一直以來都是法式穿搭的標配。它可以是充滿女人味的,也可以少女感爆棚。

如果拿捏不好碎花的圖案,可以入一件基礎黑/白色的茶歇裙,穿起來不容易出錯。

今天分享的法式穿搭裡,你們最喜歡哪件上衣呢?留言告訴我們吧!

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一中街超狂攤位 3坪小空間租金開價17.8萬

一中街超狂攤位 3坪小空間租金開價17.8萬

▲實際在假日走訪一中商圈,人潮迴流程度高。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

位在臺中市知名一中商圈的店租到底多狂?過去爲章魚小丸子的攤位店面上網找房客,不過租金超驚人,3坪的轉角小空間竟開出月租金17.8萬元,換算每坪單價逼近6萬元,專家分析,一中街商圈的攤販租金並沒有真實行情,以餐飲、小吃等可以算得過就會承租。

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位於一中街、育才路口,一旁就愛廣場的角落小攤位,過去爲排隊名店章魚小丸子,目前撤租後委託房仲上網找房客,不過驚奇的是3坪轉角小空間,竟開出17.8萬元租金,拆算一坪6萬元的驚人價格。

▲過去爲章魚小丸子的攤位店面上網找房客,不過租金超驚人,3坪的轉角小空間竟開出月租金17.8萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

羣義房屋一中資深房仲楊承皓表示:「一中街屬於臺中一級商圈,在疫情過後租金有盤整空間,過去該角間起租價格從13、14、15萬元都有,目前開出17.8萬元,除了是挑選租客外,也有一部分應是吸引大衆目光。」

楊承皓透露:「一中街攤位在生意相當好做的時候,一間店面前的小攤位價碼也能來到3萬元,只要是小吃餐飲,營業額每月可達30萬元以上,基本上碎得過成本都會有人租,但目前食材的原料成本高漲,不管是手搖飲、紅豆餅等,無一不漲,因此待租時間有望再觀察。」

▲業者分析,3坪攤位開出17.8萬元,除了是挑選租客外,也有一部分應是吸引大衆目光。(圖/記者陳筱惠攝)

實際在假日走訪一中商圈,人潮迴流程度高,不過據在地人表示,與過去盛況仍是有落差,加上現在攤位的重複性相當高,好像在各大夜市、商圈都能見到類似的攤位。

▲另一間過去知名的「豪大雞排」,在去年6月宣佈開出500萬元頂讓後,至今超過一年,仍未見有新店家接手。(圖/記者陳筱惠攝)

而另一間過去知名的「豪大雞排」,在去年6月宣佈開出500萬元頂讓後,至今超過一年,仍未見有新店家接手,若以3坪、17.8萬元租金來計算,一片雞排賣100元、獲利50元,該店面每月至少得賣3560片雞排,每日要售出120片雞排,才僅僅只打平租金成本。

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▲7月政府打炒房祭出《平均地權條例》新法,衝擊預售市場後,沒多久就爆出竹科、南科兩地「中人」詐騙案醜聞。示意圖。(圖/記者湯興漢攝)

記者陳筱惠/綜合報導

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隨着網路興起,對房地產有興趣的民衆會加入不少房市羣組,不過自新竹爆出「神獸級中人詐騙案」事件後,最新進展則是昨(16)日晚間,LINE上的6大房市社羣,在貼出公告後一夜急刪,讓不少羣組內的民衆相當錯愕。

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這類的房市羣組,通常以匿名方式自由參加,甚至還會設置通關密碼,每個房市熱區或多或少都有這種羣組,而最初興起的則是人稱「陸大」的《住宅週報》社長陸敬民。

昨日刪除的6大羣組分別爲名爲「壞大羣」的換約一羣、二羣、新竹、臺中、臺南、高雄等,羣組內會針對各地房市讓羣友們討論,也有專門提供預售屋換約的訊息交流。據瞭解,這6大羣版主團隊,就是近期涉入「神獸級中人詐騙案」的團隊。

回顧整起事件,7月政府打炒房祭出《平均地權條例》新法,衝擊預售市場後,沒多久就爆出竹科、南科兩地「中人」詐騙案醜聞,全臺逾10人受害,受害總金額超過4000萬元以上,甚至受害者還組成自救會。

不過,陸敬民針對昨晚刪羣事件澄清表示:「被刪除的6個羣組並非我們團隊,不過一般購屋族仍會有所混淆,其實那些刪掉,對於我們以柴犬爲主的『歐巴柴、壞巴柴、愛巴柴』的住宅週報系列來說,是各自安好。」

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▲昨(16)日晚間,LINE上的6大房市社羣,在貼出公告後一夜急刪,讓不少羣組內的民衆相當錯愕。(圖/記者陳筱惠翻攝)

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對於中人詐騙案事件,陸敬民強調:「全案已經司法終結,不願再浪費社會成本,不宜再針對這件事評論。」

對此,元宏不動產加值服務平臺創辦人周昆立表示,現在是網路消費世代,很多民衆第一次買房,收集資訊與瞭解房市狀況時都會藉由網路社團、聊天羣組獲得,版主們看到商機,紛紛開啓揪團模式,靠着談好優惠的「團購價」,帶民衆入場買房。」

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不過,周昆立指出:「目前在政府打炒房下,房市買氣已轉弱,房價也不再繼續大幅上漲,現在民衆已無透過這類羣組『搶便宜』的急迫性,建議民衆購屋仍需親自去案場看房詢價,注意建商品牌、屢約保證規定,纔不會落入發生糾紛卻求償無門的窘境。」

此外,團購買房是很多投資客喜歡操作的模式,想自住的民衆,要注意個案投資客狀況,未來可能會面臨龐大的賣壓、空屋率高、管理不易維持的狀況。

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以爲房子是老婆的!男要求孩子付租金 兒怒嗆「房子是我的」

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▲兒子向繼父明確表示,他就是屋主,若真的要談付房租的事,付錢的人應該住進這個家的繼父。(示意圖/CFP)

記者詹雅婷/綜合報導

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國外一名女子投書指出,現任丈夫以爲目前同住的房子是她的,因此想讓即將年滿18歲的兒子開始付房租,但其實兒子纔是屋主,兩人爲此大吵鬧翻,甚至已經完全不說話,家中氣氛糟糕,讓卡在兩人中間的她直呼不知道該怎麼辦。

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這名女子投書到《鏡報》專欄提到,兒子的爸爸多年前就過世,儘管兩人有了孩子一起同住生活,但從未結婚,「我們一起住的房子是他的,所以在他死後,房子由兒子繼承」。在這之後,女子與現任丈夫結婚,他也搬進母子倆生活的家。

隨着兒子即將滿18歲,現任丈夫告訴孩子成年之後就要開始付房租。不過這隨即引發兩人之間的爭吵,女子透露,「我兒子告訴我丈夫,實際上擁有這間房子的人就是他本人,還接着說,我丈夫才應該是付房租的人。」

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女子說明,現任丈夫對這件事情完全不知情,以爲房子是她的,如今兩人鬧翻完全不說話,誰也不願意讓步,家裡氣氛變得很糟糕。

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針對女子的困擾,專欄作者科琳諾蘭(Coleen Nolan)指出,若孩子在法律上擁有這間房子,他完全有權利讓住在家中的人開始繳房租,甚至要求離開,如今最重要的是百分之百支持兒子,但也需要提醒丈夫,孩子歷經失去父親之後還不得不接受另個男人走入他的生活,他要做出讓步。

聚焦浙江国祥:退市是对资产重组的误读 不属于同一资产再次上市

科琳諾蘭進一步提到,丈夫提出付房租的原因,若是因爲生活經濟拮据,或是想鼓勵孩子開始承擔責任,可以從每週負責買一次東西開始。

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白飯之亂正式落幕!老闆曝「房東不續租」:酸民開心了吧

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▲熱炒店老闆透露,房東不租了。(圖/記者黃彥傑攝)

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記者朱祖儀/綜合報導

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北科大學生7月到大道創意料理快炒用餐,雙方發生衝突鬧出「白飯之亂」,店家停業1個月後宣佈復業。但沒想到老闆剛復業又因爲徵人公告被炎上,還有人到國稅局檢舉等,今(4)日稍早老闆在臉書透露,房東不再續租,怒嗆「各位酸民們,您們贏了開心了吧!」

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老闆稍早在個人臉書透露,今天接獲房東通知,因爲麻煩太多了,所以本期合約到期後就不再續租,「爾後剩下不多的時間就請各位高擡貴手,讓我們團隊安心把剩下時間做完吧」,也忍不住嗆說,「各位酸民們,您們贏了開心了吧!」

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▲資財營學生和老闆爭執,鬧出白飯之亂。(圖/翻攝自Facebook/北科資財營)

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回顧此事件,7月上旬北科大資財營27位同學到大道創意料理快炒用餐,結果因爲白飯不夠吃不飽,就到Google評論刷1星負評,意外引發「白飯之亂」,後續因雙方各持己見、爭執不休,最後老闆宣佈,自7月16日起無限期暫停營業。

過了半個月後,大道創意料理快炒臉書粉專宣佈復業,不過老闆纔在粉專貼出徵人公告,又再度被酸民炎上,讓他相當無奈,在個人臉書表示「爲了不讓大家去亂,我把徵人的留言先關了,麻煩大家來這亂就好」。

另外,還有網友在粉專留言,「今天要到國稅局檢舉餐廳疑似逃漏稅」,老闆也透露,3個月來被檢舉將近10件,但他不認輸,表示「你們要我全面體檢我就配合全面改善,越弄我就越努力」,未料現在仍黯然收店。

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真正的慧質女人,

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不是一昧的抗拒與孤獨凌厲,

而是在堅韌與柔軟中自由切換,

去熱愛,去盡情綻放。

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@白百何 《theBallroom》

就如西裝+裙子一樣,

也許過去對西裝的是單一的,

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刻板、嚴肅、神經緊繃、無法隨意……

但當西裝遇到裙子,

浪漫的氛圍感便開始有了微妙的反應,

裙子賦予了西裝更多面的氣質,

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它們是優雅的,是自信的,更是自由的。

正因爲這樣剛柔並存的高級感,

我們才愛極了西裝配裙的搭配。

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但想穿好這個組合,

其中的「平衡」也尤爲重要,

只要把握好其中的平衡度,

就能輕鬆get到不費力的時髦。

01

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西裝+裙子,張弛平衡更隨性

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在時尚的世界裡,

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亦追求張弛平衡的力量感,

適當的鬆緊、硬柔、留白,

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是放大氣場與時髦度的關鍵。

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例如,今年在時裝週秀場外,

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就有很多西裝+鉛筆裙/緊身裙的組合,

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絲毫不顯臃腫,

還能瞬間還原好身材。

LINK FASHION

也可以將裙子打造得輕盈一些,

薄紗、透明質感的裙子,

有種若隱若現的優雅感,

與硬朗的西裝碰撞,

頗有一種獨特的氣質。

輕盈透明的裙子,

今年會是一大熱門元素,

即使西裝再寬鬆再廓形,

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也不會有緊繃臃腫之感,

穿着之餘給了我們更多靈感空間。

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02

西裝+裙子,層次平衡更時髦

想要穿出層次感,

西裝+裙子最好營造。

硬朗的西裝廓形,

優雅的裙襬線條,

稍作變化就能嚐到不一樣的風格韻味。

居住在赫爾辛基的博主Paz Halabi,

平日裡是一枚裙子控,

幾乎每次分享的秋日LOOK,

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都少不了與西裝的搭配。

她的層次打造也很易學:

例如,

西裝+經典高級的緞面裙,

西裝+交錯不規則的百褶裙,

西裝+花色凸出的格紋裙……

這其中最經典不出錯的組合,

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當屬西裝+緞面裙。

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低調奢華的光澤感,

每一步都熠熠生輝,

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讓女性在任何場合都能得體綻放自己,

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高級感直接拉滿。

朱珠前段時間分享的新LOOK,

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穿的正是西裝+緞面裙組合,

All black的搭配,

也抵擋不住層次感的表達。

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@朱珠

如果穿及踝的長裙,

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層次感的關鍵就落在了裙子上。

選擇浪漫立體花朵、鏤空鉤線、

亦或是有流線設計的百褶裙,

都能提升80%的層次感,

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即使西裝很素雅、裙子面料較垂軟,

也能很快達到層次平衡。

03

救国的姬骑士

西裝+裙子,色彩平衡更高級

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西裝+裙子,

只要學會平衡色彩,

兩個單品之間的組合,

就是當季最美的一道風景線。

假若日常的通勤,

江南名士

大部分人滿是黑白灰的行頭,

那麼這個秋季,

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就多嘗試讓人心情大好的色彩吧。

例如,

穿深色的西裝外套時,

內加一件亮色的裙子,

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50%的視覺平衡,

既不突兀惹眼,

也更時髦有範。

也可以爲自己備一件彩色的西裝,

或許單件的彩色西裝不會常用到,

但只要與素色的裙子搭配,

好氣色與活力感也能瞬間提升一個度。

而對於時髦女士來說,

抓住了同色系就等於抓住了色彩的秘訣,

成套的色彩搭配,

就能快速給人協調高級的平衡感。

Copenhagen FW2024

穿上陪伴你許久的裙子和西裝,

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去看一場關於秋天的電影吧,

柔軟與利落的碰撞,

打敗生活中偶爾的不確定,

一切都將變得越來越好。

大多數外表堅強的人,

內心都有柔軟的一面,

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就像西裝+裙子,

兼具剛毅與多情。

LINK FASHION

服裝的神奇之處大概就在於,

它懂你溫柔中的個性,

懂你硬脾氣下的脆弱,

懂你所有的ABCD面……

今日互動

秋天,你喜歡穿西裝+裙子嗎?

穿西裝,你最愛搭什麼裙子呢?

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責任編輯 | Chellie

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35歲女性必看!這幾款連衣裙不管什麼場合、什麼身材都能穿出氣質

35歲女性必看!這幾款連衣裙不管什麼場合、什麼身材都能穿出氣質

成熟的女生喜歡什麼樣的連衣裙,根據調查發現了下面這幾款,都是符合工作和生活需要,以及能修飾身材的。

1,適合通勤場合:襯衫連衣裙

怦然心情

襯衫連衣裙的材質和領子設計都很有立體感和挺括感,只要不是特別膨脹的顏色,有肉感的女生也能穿得很有型。

其中,有一些設計是隻有上半身做出了襯衣樣式的,下半身的裙子選擇了一致的面料和顏色,但腰間有明顯的區隔,看起來更緊緻、精神。

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能夠敞開的一排扣式襯衣裙的優勢是穿法更多樣。敞開或者扣起來,再或者繫個腰帶,能變換成3種穿法。

廓形線條越順直,給人的感覺越中性、帥氣。想要多一些女人味兒和溫柔感,可以選X型廓形,或者下襬有荷葉邊拼接的樣式哦。

2,有纖細感:細肩帶吊帶裙

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最近我看到有人提出了這個發現,越是顯瘦的裙子,其實都是肩帶很細的類型。

雖然肉肉的女生會很擔心對比後更顯身壯,但其實在視覺上和心理上都會給人更纖細、更輕盈的暗示。

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對比下面兩條裙子就能發現,左邊的肩帶只是稍微寬了一點兒,但看起來就是顯得胸部位置比較豐滿,肩膀也更有力量感。

3,約會可愛裝扮:泡泡袖寬鬆連衣裙

約會的時候還是想要多一些可愛柔美的氣質啊,那就選擇袖子比較蓬鬆的樣式吧,一點點細節就夠了。

不一定非要很明顯的泡泡袖,稍微有一點點寬鬆、圓潤的弧度,讓身體的線條不那麼硬朗就好。

並且這種樣式的長裙不僅很能藏肉,只要身體不適特別壯實,稍微寬鬆一些的版型,加上小小的收腰設計,形成的線條流暢又有張力。

4,有時尚風格的:上面合身+下面傘裙

东营,我的第二故乡(我与一座城)

哥就是踢的远

雖然這幾款裙子都能選到很時髦的單品,但如果想要讓自己的存在感突出,直接選擇上窄下寬的版型就對了。

對比感十足,並且高腰線的設計還能讓上半身的面積更小巧,跟寬大的裙襬對比後更顯秀氣。

小腹有肉肉的女生也能駕馭,只要腰線的設計在更高一點兒的位置,並且沒有明顯束腰的就可以藏得很好。

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5,顯瘦有成熟感:V領/透視材質

又顯瘦又有成熟感的連衣裙,V領設計就能做到。V領給人銳利、帥氣、有張力的印象,並且還能把臉修飾的更骨感、有線條一些。

比起圓領或其它領型,V領讓上半身都看起來瘦削了不少。即使內搭小圓領T恤,只要對比感明顯就能保證想要的纖細效果。

越是上半身的設計元素多的,有膨脹或分量感的,想要成熟優雅氣質就選V領型。

另外,有透視感的材質也是成熟的好選擇。微微透膚比起直接透膚更有誘惑感,左邊只是選擇了透視網狀的涼鞋,就已經很有成熟味道了。

輕盈的雪紡或者網紗材質,已經很柔美了,就不需要太貼身。推薦深色系的印花款,更能突出品質感和成熟味道。

夏天的連衣裙很多,成熟女生們需要的其實就是多一些成熟感,少一點兒孩子氣。

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溫柔、優雅加上修飾身形的效果,這幾條裙子可以收入衣櫥!~

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